办公装修公司：权利不清，小产权房买卖纠纷该如何应对？

小产权房因其价格较低，成为了不少购房者的选择。但由于其权利不明确，其买卖起来也异常复杂。小产权房买卖纠纷时有发生，该如何应对呢？

1. 小产权房的概念及存在问题

小产权房是指建于城乡结合部、农村地区或未纳入城市规划区域的建筑物，通常属于农村集体或个人所有。小产权房因其建造不符合城市规划，属于违章建筑，房屋权利也不够明确。小产权房买卖过程中，权利不清的问题成为了重要障碍。

2. 小产权房买卖有哪些问题

小产权房买卖过程中所涉及的问题不止是房屋权利不明确这一个问题，还包括：

1. 所有权问题，包括房屋的所有权、土地的所有权；

2. 建筑物产权的问题，包括建造过程中的施工许可证、验收手续、质量问题；

3. 立项用途问题，涉及到房屋是否符合现有的建设用途规划、市政规划等。

3.小产权房买卖纠纷处理方案

对于小产权房买卖纠纷，可以从以下几个方面处理：

1. 依法维权。对于因权利不清而产生的买卖纠纷，需要依法维权。同时要注意找权威律师、遵守法律程序，保证自身的利益。

2. 协商和解。协商和解成为一种非常重要的处理途径。当发生纠纷时，加强与卖方的沟通，多方协商，寻找解决问题的方法。可以通过赔偿、分割等方式解决问题。

3. 暂停交易或退款。在发现买卖有纠纷时，需要立刻暂停交易或者退款。这样可以及时防止买卖双方进一步损失。

总结

小产权房纠纷的出现不可避免，要解决这些问题需要买方和卖方共同努力。面对小产权房买卖问题，买房者要严格把关房屋的各种业务手续，确认房屋的使用、权利、所有权等问题。卖房者也要严格遵守法律规定，保证买方的权益不受损失。同时也需要加强政府监管作用，加强对小产权房的管理和规范。